Der Preis beinhaltet: - Nebenkosten: Strom - Wasser - Gas für Küchenbenutzung - wöchentliche Wäsche, Anfangs- und Endreinigung - Zer0Dep-Garantie = Sie zahlen die Kaution nicht auf den Restbetrag oder bei der Ankunft und Sie haben EuropAssistance-Deckung im Falle eines Unfallschadens Eigentum während Ihres Aufenthalts (bis zu einer Obergrenze von 1.500,00 € und vorbehaltlich der angegebenen Beschränkungen). - EuropAssistance-Versicherung zur Deckung von Vertragsstrafen im Falle einer Stornierung des Aufenthalts = Zusätzlich zu objektiv dokumentierbaren und zum Zeitpunkt der Buchung nicht vorhersehbaren gesundheitlichen oder beruflichen Gründen können Sie bei folgenden Gründen stornieren und erstattet werden: Covid-19-Infektionen , Epidemien und Pandemien, die Sie, einen Reisebegleiter oder ein Familienmitglied direkt betreffen; Terroranschlag, der den Aufenthaltsort getroffen hat. - Aufenthaltsstornierungsgarantie aufgrund von Lockdown = Für den Fall, dass Sie Ihren Aufenthalt aufgrund von Lockdowns stornieren müssen, die in den 30 Tagen vor dem Check-in aufgrund der Entwicklung der Covid-19-Pandemie von Regierungen verhängt wurden: Nationale Sperrung Italiens; lokaler italienischer Lockdown, der das Gebiet betrifft, in dem sich die gebuchte Villa befindet ("roter" Bereich oder aufgrund behördlicher Beschränkungen der Freizügigkeit nicht erreichbar); nationale Abriegelung in Ihrem Wohnsitzland; lokale Sperrung Italien in der Gemeinde oder im Wohngebiet. Der Preis beinhaltet nicht: - Obligatorische zusätzliche Reinigung in Anwesenheit von Tieren (€ 30,00 pro Woche pro Tier) - Kurtaxe (falls zutreffend) La Màgia ist eine charmante Residenz aus dem achtzehnten Jahrhundert, reich an Geschichte und Zeugnissen der Ära wurde komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien wie die alten Terrakottaböden und die charakteristischen Holzbalken wiederhergestellt wurden. Die Innenräume sind raffiniert, die Einrichtung wurde mit Sorgfalt und Geschmack von den Eigentümern ausgewählt, die eine wunderbare Kombination aus Eleganz und Modernität schaffen konnten. Das Haus respektiert den Stil der klassischen toskanischen Bauernhäuser und verfügt an vielen Stellen des Hauses über verschiedene und praktische französische Fenster, die den Zugang zum wunderschönen Park ermöglichen, der es umgibt. Die Residenz ist von einer atemberaubenden, grünen und unberührten Landschaft eingerahmt und die Aussicht, die man genießen kann, ist die der majestätischen Hügellandschaft. Tatsächlich ist eine weitere Stärke gerade seine geografische Lage, von der aus die berühmtesten Badeorte in der Nähe von Grosseto wie Castiglione della Pescaia, Orbetello, Follonica, Capalbio, Punta Ala mit kurzen Ausflügen erreicht werden können. Ebenso nah sind die Orte von hohem historisch-künstlerischem Wert wie Vetulonia, wo wir die etruskischen Ausgrabungen finden, das schöne Siena oder Montalcino, berühmt für sein gastronomisches Angebot und seine unzähligen landschaftlichen Schönheiten. Wenige Kilometer vom Anwesen entfernt befindet sich die berühmte Bodega Rocca di Frassinello, die vom Architekten Renzo Piano entworfen wurde und in der es möglich ist, Weine von großem Wert zu probieren. In ein paar Stunden ist es auch möglich, Pisa, Florenz und Rom zu erreichen. Das Concierge-Team von Emma Villas steht Ihnen während Ihres Aufenthalts für Notfälle oder andere Bedürfnisse zur Verfügung. Alle Telefonnummern werden mit der Zusendung der Reiseunterlagen mitgeteilt. Innenbereich: Das Haus hat zwei Eingänge, einen im Erdgeschoss und einen im ersten Stock, die auch über die Außentreppe erreichbar sind. Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zur Küche, die zu einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohn-Esszimmer mit offenem Schnitt und einem Arbeitszimmer mit Bücherregal führt, das dank der französischen Fenster einen direkten Zugang zum Solariumbereich ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir ein prächtiges Badezimmer mit Jacuzzi, ebenfalls ausgestattet mit einer Fenstertür zum Poolbereich. Die erste Etage, die einen unabhängigen Eingang über eine Außentreppe auf einer Seite des Hauses hat, aber auch über eine Wendeltreppe im Arbeitszimmer mit Bücherregal erreichbar ist, besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, groß offenem Kamin und Schlafsofa sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer mit zwei angrenzenden Badezimmern, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. (Hinweis: Die vorhandenen Kamine sind dekorativ). Park: Der schöne umzäunte Park, der das Haus umgibt, misst ungefähr 12.000 Quadratmeter und ist voller Hecken, die die Grenze begrenzen, und charakteristischen Zypressen, dem Symbol schlechthin der Toskana. Der gepflegte Rasen ist im englischen Stil geschnitten und bietet viele schmale Gassen, die entlang der gesamten Residenz verlaufen, wo Sie natürliche schattige Bereiche und üppig duftende Vegetation wie Rosengärten, Oleander und aromatische Pflanzen finden. Der Essbereich im Freien befindet sich zwischen dem Bauernhaus und dem Swimmingpool. Den Gästen stehen auch ein eingebauter Grill und ein Holzofen zur Verfügung. NB: Es sollte beachtet werden, dass die fotografischen Dienstleistungen normalerweise im Frühling durchgeführt werden, daher können die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa anders sein. Schwimmbad: Das eingezäunte Schwimmbad der Residenz befindet sich auf der gleichen Ebene wie das Haus und ist vom Haus aus sichtbar, da es an dieses angrenzt. Er hat eine rechteckige Form, misst 13 x 4,80 m und hat eine konstante Tiefe von 1,40 m. Es verfügt über Chlorreinigung, Innen- und Außenbeleuchtung und ist mit weißem PVC und Mosaik bedeckt. Es ist über eine Leiter im Inneren zu erreichen und komplett eingezäunt sowie mit einer Fußwaschanlage und einer automatischen Dusche am Eingang ausgestattet. Die Liegewiese ist mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet und der Swimmingpool kann vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober genutzt werden. Tiere: Auf Anfrage (nur draußen). Die Aufnahme von Tieren in die Anlage muss vorab vom Eigentümer unter Mitteilung der Tieranzahl, -größe und -rasse genehmigt werden.

Extras Auf Anfrage: - Zusätzliche tägliche Reinigung (€ 22,00/h pro beschäftigte Person) - Zusätzliche Bettwäsche (zwischen € 37,00 und € 42,00 pro Person) - Heizung (€ 700,00/Woche)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.