Der Preis beinhaltet: - Nebenkosten: Wasser, Gas zum Kochen - wöchentliche Wäsche, Anfangs- und Endreinigung - Park- und Schwimmbadpflege - Wi-Fi-Internetverbindung - Zer0Dep-Garantie = Sie zahlen die Kaution nicht am Restbetrag oder bei der Ankunft und Sie Versicherungsschutz durch EuropAssistance im Falle von unfallbedingten Schäden an der Immobilie während Ihres Aufenthalts (bis zu einer Obergrenze von 1.500,00 € und mit den genannten Einschränkungen). - EuropAssistance-Versicherung zur Deckung von Vertragsstrafen im Falle einer Stornierung des Aufenthalts = Zusätzlich zu objektiv dokumentierbaren und zum Zeitpunkt der Buchung nicht vorhersehbaren gesundheitlichen oder beruflichen Gründen können Sie bei folgenden Gründen stornieren und erstattet werden: Covid-19-Infektionen , Epidemien und Pandemien, die Sie, einen Reisebegleiter oder ein Familienmitglied direkt betreffen; Terroranschlag, der den Aufenthaltsort getroffen hat. - Aufenthaltsstornierungsgarantie aufgrund von Lockdown = Für den Fall, dass Sie Ihren Aufenthalt aufgrund von Lockdowns stornieren müssen, die in den 30 Tagen vor dem Check-in aufgrund der Entwicklung der Covid-19-Pandemie von Regierungen verhängt wurden: Nationale Sperrung Italiens; lokaler italienischer Lockdown, der das Gebiet betrifft, in dem sich die gebuchte Villa befindet ("roter" Bereich oder aufgrund behördlicher Beschränkungen der Freizügigkeit nicht erreichbar); nationale Abriegelung in Ihrem Wohnsitzland; lokale Sperrung Italien in der Gemeinde oder im Wohngebiet. Der Preis beinhaltet nicht: - Obligatorische zusätzliche Reinigung bei Anwesenheit von Tieren (€ 50,00 pro Woche pro Tier). - Kurtaxe (1,00 € pro Person und Tag für die ersten 5 Tage. Kinder unter 12 Jahren sind befreit). Casale Teatro und Fienile ist ein Komplex aus zwei unabhängigen Bauernhäusern, eingebettet in einen privaten Park zur exklusiven Nutzung und eingebettet in ein weitläufiges landwirtschaftliches Anwesen, das sich sehr gut für die Unterbringung von Gruppen von Familien mit vielen Kindern oder Freunden eignet, die dies wünschen Gemeinsam angenehme Urlaubstage in Gesellschaft, möchten sie nicht auf reservierte Plätze verzichten. Die beiden Bauernhäuser, beide mit großzügigen Wohnbereichen und Schlafzimmern mit eigenem Bad, liegen etwa 10 m voneinander entfernt und sind durch eine Heckenmauer getrennt. Casale Teatro (mit fünf Doppelzimmern und 6 Badezimmern) und Casale Fienile (mit vier Schlafzimmern und 4 Badezimmern) bieten Platz für bis zu 18 Personen. In dem großen Garten, den sie sich teilen, umgeben vom wunderschönen Panorama der pisanischen Hügel und mit Blick auf das renommierte Teatro del Silenzio, das etwa 2 km entfernt ist, gibt es Gemeinschaftsbereiche, Veranden und Pavillons, die zum Entspannen und gemeinsamen Essen im Freien geeignet sind. Die Stärke dieses Anwesens ist seine Lage, die es perfekt für alle macht, die den Urlaub als ein Erlebnis unter freiem Himmel in Kontakt mit einer herrlichen Natur interpretieren, wo sie ihre sportlichen Unterhaltungen genießen können; Den Gästen stehen im Park zwei Swimmingpools und nur wenige Meter entfernt eine Golf-Driving-Range mit vier festen Plätzen zur Verfügung. In dem Bauernhof, in den das Anwesen eingefügt ist, auf einer Gesamtausdehnung von Ackerland und zu einem großen Teil von dichtem Wald bedeckt, sind zahlreiche naturkundliche Routen (auf denen sich drei Vogelbeobachtungsstationen befinden) entlang von Zypressenalleen oder über bepflanzte Flächen verwoben mit Weinreben und Olivenbäumen: ein wahres Paradies für Liebhaber von Trekking und Radfahren. Das Leitmotiv der gesamten Bewirtschaftung des Hofes ist der volle Respekt vor der Natur. Daher werden die 400 Hektar Land, aus denen das gesamte Anwesen besteht, streng biologisch mit Beginn eines biodynamischen Ansatzes bewirtschaftet und gepflegt, ohne den Einsatz chemischer Produkte wie Trockenmittel oder Pestizide. Honig, natives Olivenöl extra und ein Chianti-Wein aus den Hügeln von Pisa werden auf dem Bauernhof produziert, alles streng biologisch, um direkt vor Ort verkostet zu werden. Im Restaurant, das in einem fein umgebauten Steingebäude aus dem 15. Jahrhundert untergebracht ist, können Sie die typischen Gerichte der toskanischen Küche und die kulinarischen Spezialitäten probieren, die von erfahrenen Köchen zubereitet werden. In der Nähe der wichtigsten Straßen- und Autobahnkreuzungen ermöglicht Ihnen das Anwesen, die reizvollen Dörfer und Kunststädte der Toskana wie Volterra, Pisa, Lucca, Florenz, San Gimignano, Siena und das gesamte wunderbare Chianti-Gebiet bequem zu erkunden. In einer halben Stunde erreichen Sie ein sehr sauberes Meer mit Fels- und Sandstränden an der Küste von Livorno, und in weniger als einer Stunde erreichen Sie die berühmten Städte der Versilia. Die Kundendienstleiterin von Emma Villas, Monica Spagnoli, steht Ihnen während Ihres Aufenthalts für Notfälle oder andere Bedürfnisse zur Verfügung. Alle Telefonnummern werden mit den Reiseunterlagen mitgeteilt. BAUERNHAUS-THEATER-INNENRÄUME. Das Bauernhaus (10 PERSONEN) hat eine Fläche von ca. 160 qm, verteilt auf zwei Ebenen und dank seiner hügeligen Lage auf abschüssigem Gelände ist auch von der unteren Etage ein direkter Zugang ins Freie möglich. Beim Betreten vom Eingang im Erdgeschoss begrüßt Sie das Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt mit der Küche und drei Doppelzimmern (zwei davon mit teilbarem Bett) verbunden ist. Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche, von denen eines behindertengerecht ist. Die Treppe von der Küche endet in der Veranda im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie durch eine Fenstertür in das Apartment, das aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile und zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad mit Dusche besteht. Schließlich beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche (gemäß den Standards für Behinderte), mit Zugang von der Veranda, die Waschküche. SCHEUNE BAUERNHAUS. Das Bauernhaus (8 Personen) erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 170 Quadratmetern. Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit zwei Kaminen, bestehend aus einer Sitzecke mit Sat-TV und einem Essbereich, der auf der einen Seite mit der Küche und auf der anderen Seite mit der Waschküche verbunden ist. Die Zusammensetzung der Etage wird durch zwei Doppelzimmer (eines davon mit einem teilbaren Bett) mit eigenem Bad mit Dusche vervollständigt. Im ersten Stock, der über eine interne Steintreppe zugänglich ist, befinden sich die beiden anderen Doppelzimmer (mit zusammenstellbaren Betten), beide mit eigenem Bad, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Klimaanlage nur in den Schlafzimmern DER PARK Die Landhäuser verfügen über einen privaten Park von etwa 1800 Quadratmetern, der gut abgegrenzt und innerhalb des Agriturismo-Unternehmens reserviert ist. Zypressen, Pinien, Olivenbäume und der typische Ginster umrahmen den Garten mit Rasenflächen und Außenwohnbereichen, zwei Veranden vor den Villen und einem Pavillon mit Grillplatz im Poolbereich. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Parkplätze in der Nähe der Haupteingänge zu den Bauernhäusern. DAS SCHWIMMBAD Im Park stehen zwei Schwimmbäder zur Verfügung, die vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet sind. In schöner Panoramalage befinden sie sich mitten im Garten in der Nähe der beiden Bauernhäuser. Die Becken haben eine rechteckige Form und eine römische Treppe für den Zugang zum Wasser, die 4x8 misst und eine konstante Tiefe von 1,10 m hat. Die Kläranlage ist Chlor. Das Innenfutter ist aus durchsichtigem PVC mit einem äußeren Steinrand. Sonnenliegen, Pavillon und zwei feste Strukturen mit Steingrill vervollständigen die Wohnbereiche, die zum Entspannen und Essen am Pool ausgestattet sind. Neben der Wanne gibt es für beide eine Dusche mit kaltem Wasser. Tiere: Auf Anfrage. Die Aufnahme von Tieren in die Anlage muss vorab vom Eigentümer unter Mitteilung der Tieranzahl, -größe und -rasse genehmigt werden.

Extras Auf Anfrage: - Klimaanlage (€ 480,00 pro Woche) - zusätzliche Reinigung (€ 25,00/h pro beschäftigter Person) - zusätzliche Bettwäsche (€ 15,00/Person) - Heizung (€ 65,00 pro Tag) - Holz (€ 20,00/100 kg ) - Strom (€ 310,00 pro Woche)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.