Helles möbliertes 2-Zimmerappartement mit top Ausstattung und TG-Stellplatz

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich Troisdorf-FWH (30 km/h - Zone). Die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Bahnhöfe Troisdorf und Friedrich-Wilhelmshütte sind fußläufig erreichbar.
In ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn A59, mit optimaler Anbindung nach Köln, Bonn oder Siegburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 300m entfernt. Restaurants, Imbisse, Banken, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Ein großer Park mit Spielplatz in ca. 100m Entfernung, zu den Siegauen mit tollen Lauf- und Radwegen ca. 1km. Von dort aus können Sie auch Fahrradausflüge bis zum Rhein unternehmen.
Sehr ruhige Wohnlage mit perfekter Verkehrsanbindung.
Kein Flug-, Bahn- oder Autobahnlärm.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist ca. 57qm groß und befindet sich ganz oben im 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Lift ist im Haus nicht vorhanden. Von der Diele gelangen Sie wahlweise in das Bad mit Dusche, das Ess-Wohnzimmer mit offener Küche oder das Schlafzimmer. Alle Wohnräume haben großzügige Fenster. Der kleine Balkon ist nach Osten ausgerichtet.
Die Räume haben folgende ca.-Größen: Wohnzimmer mit offener Küche 34qm, Schlafzimmer 15qm, neues Bad mit Dusche 3,5qm.
Zu der Wohnung gehört ein Keller und 1 Tiefgaragenabstellplatz. Obwohl unter dem Dach, ist die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl, weil sich darüber noch eine gut gedämmte Dachspitze befindet.

Die Wohnung ist gerade neu renoviert. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut:
• Feinsteinzeugfliesen im Flur, Küchenbereich und Bad
• Laminat im Wohn-/ und Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und neuem Waschbecken mit Unterschrank. Weiße Wandfliesen.

Die Ausstattung ist sehr zweckmäßig und komplett:
Küche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Mikrowelle, Mixer, Toaster, Wasserkocher, Tassimo-Kaffeemaschine und Kühl-Gefrierkombination.
Schlafzimmer mit einem Doppelbett und großem Schrank.
Wohnzimmer mit 2 Designer- Schlafcouchen.
Bei Bedarf können wir ein Zustellbett oder ein Babybett zur Verfügung stellen.
TV, Radio und WLAN vorhanden.
Waschmaschine und Trockner im Haus.


English:

Bright furnished 2-room apartment with top equipment in Troisdorf Nahestr. 67 with underground parking
Location Description:
The apartment is located in Troisdorf-FWH (30 km / h - zone). The bus stop is 2 minutes away. Train stations Troisdorf and Friedrich-Wilhelmshütte within walking distance.
In about 3 minutes you reach the A59 motorway, with excellent connections to Cologne, Bonn or Siegburg.
Shopping for daily needs are about 300m away. Restaurants, snack bars, banks, doctors, pharmacies are also on site. A large park with playground is in 100m distance. The distance to the recreation area Siegauen with great running and biking trails is around 1km. From there you can also go on bike trips to the Rhine.
Very quiet location with excellent transport links.
No flight, train or highway noise.

Property description:
The apartment is about 57sqm and is situated on the top of the 3-story apartment house. No elevator available. From the hallway you arrive either in the bathroom with shower, the living-dining room with open kitchen or the bedroom. All living rooms have large windows. The small balcony is oriented to the east.
The rooms have the following approximate sizes: living room with open kitchen 34sqm, bedroom 15sqm, new bathroom with shower 3.5 sqm.
The apartment has a cellar and 2 underground parking spaces. Although under the roof, the apartment is also cool in the summer, because above is still a well-insulated roof top.
The apartment was newly renovated. We installed only high quality materials:
• porcelain stoneware tiles in the hallway, kitchen area and bathroom
• Laminate flooring in the living / bedroom and
• Bathroom with shower and new sink with cabinet. White wall tiles.

The equipment is very useful and complete:
Kitchen with dishwasher, oven, hob, microwave, bleder, toaster, coffee machine and fridge-freezer.
Bedroom with a double bed and large wardrobe.
Living room with sofa bed.
If required, we can provide an extra bed or a baby cot.
TV, radio and free WIFI.
Washer and dryer in the house.