ED Refnr. 338351

Die Doppelhaushälfte steht am Ende eines Feriendorfes am Waldrand, umgeben von Wiesen und Bäumen und abseits von jeglichem Verkehrstrubel. Es liegt südlich oberhalb von Regen in der Nähe der Burg Weißenstein im Ortsteil Kattersdorf. Die Kreisstadt Regen ist ein anerkannter Luftkurort im Herzen des Bayerischen Waldes und verkehrsgünstig gelegen. 25 Autominuten von Deggendorf (A 3) entfernt.Regen ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Ausflüge entlang der Glasstrasse oder in den Nationalpark ebenso für Wintersportaktivitäten.



Im Erdgeschoss liegt das gemütlich eingerichtete Wohnzimmer mit SAT-TV und daran anschliessend eine voll eingerichtete Wohnküche mit Essecke. Daneben gibt es einen Vorraum (Garderobe), einen grossen Flur mit Treppenaufgang, einen Abstellraum sowie ein kleines WC. Im Obergeschoss liegen die beiden geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbetten, eines mit Zugang zum Südbalkon. In den Zimmern finden Sie zusätzlich ein Schlafsofa und ein Kinderbett. Zwischen den Schlafzimmern liegt das Badezimmer mit Wanne und Duscheinrichtung.Im Einzelnen: Wohnzimmer 1 (20 qm)Sitzmöbel (3 + 2 + 1) mit Tisch, Vitrine mit Gläsern und Spielen, Sideboard mit SAT-TV und StereoanlageKüche (8 qm)Reichhaltige Küchenausstattung. Herd mit 4 Platten und Backröhre, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffemaschine, Toaster, Heißwassergerä. tEingang (Garderobe). Abstellraum Regale, Trocknergestell, Bügelbrett, Bügeleisen, Schlitten.Diele mit Treppenaufgang. Schlafzimmer 1 (16 qm).1 Doppelbett (180 x 200), 2 Nachtkästchen, Kleiderschrank, Kleinmöbel, Zugang zum Balkon.Schlafzimmer 2 (15 qm)1 Doppelbett (180 x 200), 2 Nachtkästchen, Schlafsofa, Kleiderschrank, Kleinmöbel, Bad (9 qm) mit Wanne und Duscheinrichtung/Abdeckung, Schränkchen



Terasse mit Bank, Tisch, Stühle und kleiner Grill. Davor eine Wiese.An der Dorfstrasse liegen zu den Häusern gehörende Parkplätze (ca. 10 m entfernt).In der Nähe gibt es einen Spielplatz (ca. 50 m entfernt). Kein Einfluss durch Lärm.



Das Haus ist familienfreundlich und in gehobenem Standard in 3-Sterne-Qualität eingerichtet.(Auszeichnung als Top-Vermieter).Die Holzbauweise mit Sichtbalken und die gemütliche Einrichtung erzeugen ein Klima zum Wohlfühlen.Der Mietpreis beinhaltet die Endreinigung und den Wasserverbrauch. Die Energiekosten werden nach Verbrauch berechnet. Auf Wunsch erhalten Sie komplette Wäschepakete (Bettwäsche, Badetuch, Handtuch, Küchentuch) gegen eine Gebühr.Der Kurbeitrag, den die Stadt Regen entsprechend der jeweiligen Satzung verlangt, wird vor Ort berechnet.





Ausflugsmöglichkeiten : National- und Naturpark Bayerischer Wald, Glashütten, Deggendorf, Dreiflüssstadt Passau, Arbersee (sehr empfehlenswert).Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Eissportzentrum Regen, Schwimmbad Regen, Hallenbad Zwiesel (11 km), Kanufahren auf dem Fluß Regen. Skilanglauf, Ski alpin, Tennis, Angeln.Leihmöglichkeiten im Ort: Autovermietung, Fahrradverleih, Ski-, Snowboard- oder Schlittenverleih. Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Eislaufen, Kanu, Radtouren, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rodeln, Ski (Langlauf), Ski (alpin), Tennis.



Außen: Balkon; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 1993; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 560 qm; Renovierungsjahr: 2016; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Musikanlage; Satelliten-TV; Schlafsofa;

Bad/WC: Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; Kein Internet; Kinderstuhl; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bergbahn: 8,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 2,00 km; Entfernung Eislaufen: 2,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,50 km; Entfernung Schwimmbad: 2,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 8,00 km; Entfernung Skilanglauf: 4,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 2,00 km; Fahrrad Verleih: 2,00 km; Ferienpark in der Nähe: 1 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,20 km; Nächster Ort: 2,00 km; Nahe Ski: 1 m;

Nebenkosten:

- Endreinigung: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .
- Energiekosten: nach Verbrauch (obligatorisch).
- Handtücher: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 2 EUR (optional).
- Bettwäsche: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 8 EUR (optional).
- Haustier: einmalig pro Tier Kosten in Höhe von 30 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 560 m²
- Entfernung Skilift/Bergbahn: 8 km
- Entfernung Loipe: 4 km
- Entfernung Stadt (Regen-Kattersdorf): 2 km