ED Refnr. 2454266



Es handelt sich um eine Doppelhaushäfte für bis zu fünf Personen, wobei gegebenenfalls eine sechste Person auf einem Schlafsofa im zweiten Schlafzimmer schlafen kann. Ein Kleinkind kann zusätzlich untergebracht werden, ein entsprechendes Reisebett ist vor Ort ebenso vorhanden, wie ein Kleinkinderhochstuhl!








Auf dem Hausgrundstück steht Ihnen ein Abstellplatz mit Wallbox für Ihren PKW zur Verfügung.





Ein geräumiges Wohnzimmer mit Smart-TV, BluRay/DVD-Player, Radio und gemütlichem Essplatz stehen Ihnen zur Verfügung.








Selbstverständlich haben Sie während Ihres Aufenthaltes einen High-Speed-Glasfaser-Internet-Zugang über WLAN zur Verfügung! Darüber hinaus sind Sie während Ihres Aufenthaltes unter einer deutschen Festnetznummer telefonisch erreichbar und telefonieren in alle deutschen Netze (fest und mobil, ohne Sonderrufnummern) ohne zusätzliche Gebühren!








Die Küche ist gut ausgestattet. Sie haben einen Elektroherd mit Backofen, eine Mikrowelle, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler zur Verfügung. Darüber hinaus stehen Ihnen folgende Küchengeräte zur Verfügung: Toaster, Sandwichmaker, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Brotschneidemaschine, Handrührgerät und Passierstab.








Im Wohnzimmer stehen Ihnen ein Smart-TV-Gerät mit Satellitenempfang, ein Bluray-Player und ein Internet- bzw. DAB-Radio zur Verfügung. Die Essecke befindet sich im lichtdurchfluteten Erker mit Ausblick in den seitlichen Gartenbereich! Um mit einem mitgebrachten Computer auch komfortabel arbeiten zu können, können Sie im Wohnzimmer einen Computer-Arbeitstisch nutzen. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kleinkinder-Hochstuhl zur Verfügung!








Im Erdgeschoss finden Sie eine Gästetoilette vor, das komplett ausgestattete Duschbad befindet sich im Obergeschoss. Dort sindauch die beiden Schlafzimmer untergebracht. Im großen Schlafzimmer finden Sie ein Doppelbett sowie ein Einzelbett, im zweiten zwei Einzelbetten vor. Zusätzlich können Sie im zweiten Schlafzimmer ein Schlafsofa als zusätzliche Schlafgelegenheit nutzen Ein Reiseklappbett für ein Kleinkind ist ebenfalls vorhanden! Im zweiten Schlafzimmer (Kinderzimmer) steht außerdem eine große Kiste mit vielen Kinderbüchern zur Verfügung! In beiden Schlafräumen können Sie Flachbildfernseher nutzen, mit denen Sie die volle Palette der Astra-Satelliten-Programme empfangen können! Alle Schlafräume sind selbstverständlich mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. In der Diele im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein CO-Warner!








Das Haus ist mit Gas-Zentralheizung ausgestattet.





Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf eine großzügige Terrasse. Die Terrasse (4m x 4m) ist vollkommen überdacht, sodass Sie Ihren Urlaub auch bei einer Schauer draußen genießen können. Die Terrassenüberdachung ist seitlich auf einer Seite geschlossen, damit Sie zum einen vor zu starkem Wind geschützt sind und zum anderen auch einen gewissen Sichtschutz haben. Im Abstellraum an der Terrasse finden sich weitere Gartenmöbel und Liegen! Direkt an die Terrasse anschließend befindet sich der kleine Spielgarten.








Der gesamte Garten ist eingezäunt, damit weder Ihr Nachwuchs noch Ihr Vierbeiner ausbüchsen können!








Neben dem Haus haben Sie einen Kfz-Stellplatz zur Verfügung, der für PkW und Anhänger ausreichend ist! Wenn Sie mit einem Plugin-Hybrid-Fahrzeug oder einem reinen Elektrofahrzeug anreisen, können Sie, wenn Sie dies vor der Anreise mit dem Vermieter besprochen haben, Ihr Fahrzeug auf dem Stellplatz mit Ihrem Typ-2-Ladekabel an der vorhandenen Wallbox direkt aus der auf dem Haus angebrachten PV-Anlage gegen Erstattung der Stromkosten laden. Hierzu erstellt Ihnen der Vermieter eine genaue Abrechnung der Ladevorgänge nach Ihrer Abreise! Die Nutzung der Wallbox müssen Sie vor Ihrer Anreise direkt mit dem Vermieter vereinbart haben.








Für Hundebesitzer befindet sich neben der Hauseingangstüre eine Wasserstelle zur Reinigung des Hundes. Das dafür erforderliche Equipment findet man innen direkt neben dem Eingang im Wandschrank. An der Außenwand ist auch ein Haken angebracht, an dem man die Hundeleine einhängen kann! Damit das gereinigte Tier nicht sofort das gesamt Haus unsicher macht, ist zwischen Diele und Wohnraum eine Sichtschleuse angebracht.





Das Haus ist ein Nichtraucherhaus! Bitte rauchen Sie ausschließlich im Außenbereich! Eine gegebenenfalls notwenige Luftreinigung bei Zuwiderhandlung geht zu Lasten des Mieters.








Circa vier Wochen vor Ihrer Anreise erhalten Sie vom Vermieter eine Begrüßungsmail, in der alle wichtigen Punkte im Zusammenhang mit Ihrer Buchung angesprochen werden. Dazu gehören auch die Gebühren, die als Vor-Ort-Gebühren ausgewiesen sind, aber teilweise vor der Anreise an den Vermieter zu zahlen sind, da die Verwaltung vor Ort diese nicht für den Vermieter vereinnahmen kann. Mit dieser Mail erhalten Sie auch die direkten Kontaktdaten des Vermieters und können, falls Sie weitere Fragen haben, auch direkt mit ihm in Kontakt treten!





Der ruhige und kinderfreundliche Küstenort Neßmersiel gehört zur Gemenide Dornum, die auch Herrlichkeit Dornum genannt wird. Das Freizeitangebot für Familien, Erholungssuchende und Urlauber mit Hund ist unvergleichlich gut. Wenn Sie einen entspannten Urlaub mit Ruhe in der Natur suchen, ist Neßmersiel der richtige Urlaubsort für Sie. Fußläufig erreichen Sie den Fährhafen nach Baltrum, der auch Ausgangspunkt zahlreicher Wattwanderungen zu den Inseln Baltrum und Norderney ist. Genießen Sie den phantastischen Ausblick über Norderney, Baltrum und Langeoog von der Aussichtsplattform am Hafen!








Im Ort selbst finden Sie Restaurants, einen kleinen Supermarkt, Fahrradverleihe und Angelmöglichkeiten. Für das leibliche Wohl bietet eine vielfältige Gastronomie in der Dorfstraße frischen fisch und andere regionale Gerichte an. Ein italienisches Restaurant erreichen Sie in wenige in etwa 400m fußläufig!








Gerade für den Hundebesitzer ist Neßmersiel der ideale Urlaubsort, da er sich in den letzten Jahren auf vierbeinige Urlaubsgäste spezialisiert hat. Es gibt einen kleinen Hundestrand mit angrenzendem Fun-Agility-Park und Freilaufzone. So kann die Familie mit Kind und/oder Hund gemeinsam den Strand erkunden und das Watt erforschen.








Sehr beliebt bei den Urlaubsgästen sind die geführten Wanderungen durch den Nationalpark Wattenmeer! Für Familien mit Kindern unter acht Jahren werden sogar spezielle altergerechte Touren in Küstennähe angeboten.








Wenige hundert Meter vom Haus entfernt befindet sich der etwa 3000 Quadratmeter große Spielpark "Sturmfrei", der auch bei schlechtem Wetter Angebote für die ganze Familie vorhält: Kletterburgen, Trampoline, Minibowlingbahn, Nintendo Wii, Singstar, Erlebniskino, Kleinkinderbereich, …! Direkt nebenan befindet sich eine Paddel- und Pedalstation. Hier können Fahrräder oder Kanus ausgeliehen werden, mit denen dann die Umgebung erkundet werden kann!








Ausflüge auf die nahegelegenen Inseln Baltrum und Norderney sind ebenso zu empfehlen, wie eine geführte Wattwanderung. Die Städte Emden, Norden und Leer laden ebenso zur Besichtigung ein, wie das idyllische Fischerdorf Greetsiel.








Außen: Eingefriedet; Garten vorhanden; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; 3. Doppelbett; Badezimmer: 1; Grundstücksfläche: 239 qm; Renovierungsjahr: 2016; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; DVD-Player; Radio; Safe; Satelliten-TV; Schlafsofa; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Aussicht; Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Betonstrand: 2,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,40 km; Entfernung Grassstrand: 2,00 km; Entfernung Hafen: 2,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,40 km; Entfernung Sandstrand: 2,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,30 km; Entfernung Strand: 2,00 km; Entfernung Wassersport: 2,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 17,00 km; Entfernung zum Flughafen: 4,00 km; Entfernung zum Hundestrand: 2,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 2,00 km; Entfernung zum Meer: 2,00 km; Entfernung zum Wasser: 2,00 km; Fahrrad Verleih: 0,30 km; Kanu zu mieten: 0,30 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,30 km; Nächster Ort: 0,50 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: 12,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 70,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: 10,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 15,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: inklusive
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,80 EUR pro Person pro Tag (von 15.03.2024 bis 31.10.2024 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,40 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2024 bis 14.03.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,80 EUR pro Person pro Tag (von 15.03.2025 bis 31.10.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden). Kommentar: Kurtaxe / Tourismussteuer.
Kurtaxe: 1,40 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2025 bis 14.03.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,80 EUR pro Person pro Tag (von 15.03.2026 bis 31.10.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,40 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2026 bis 14.03.2027 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: inklusive
Verwaltungskosten: 40,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Internet: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Verwaltungskosten: