o The unique combination of modern appliances, beautifully decorated interior and traditional Istrian sand stone provides you an ambiance of Mediterranean peacefulness and relaxation. The Villa is surrounded by a garden of Mediterranean plants, lime trees and green grass.
o Die Villa liegt in einem wunderschönen Garten mit vielen mediterranen Pflanzen, Lindenbaumreihen, Akazien und weitläufigen Rasenflächen. Das gesamte Grundstück ist mit Steinmauern umfasst, die nachts indirekt beleuchtet werden.

o In front of the villa is naturally protected forest of 88 lime-trees, which when in blooming spreading a very pleasant smell, after which the villa takes its name (Lime Croatian = 'Lipa').
o Vor der Villa wächst ein naturgeschützter Wald mit 88 Lindenbäumen, die in der Blütezeit einen angenehmen Duft verbreiten. Daher stammt der Name der Villa.

o Behind the rear wall of the house is a forest of black locust (acacia), which hides the house from view from the village.
o Zur Ortschaft hin steht ein Akazienwald. Die nächsten Häuser sind etwa 400 Meter entfernt. So ist die Villa nach keiner Seite hin einsehbar. Die Lage ist absolut ruhig.

o Next to the new swimming pool (9 x 4.5 m) is located a fully equipped covered (dishwasher,fridgies) summer kitchen (38 m2), where in baker's (pizza)oven, fireplace or gas cooker can be prepared a meal in the fresh air.
The kitchen position giving parents relaxing time having a perfect view to the children in a pool and childs swings.
o Im Garteninnenbereich befindet sich der neu gebaute Swimmingpool mit einer Abmessung von 9 x 4,5 Metern und einer Außendusche.
o Im Garten steht eine offene, gemauerte und überdachte Küche mit etwa 10 Metern Länge, einem großen Tisch mit Platz für etwa zwölf Personen sowie einem offenen Brotofen und Gasherd zum Kochen unter der frischen Luft. Am Abend genießt man den Aufenthalt im Freien mit Beleuchtung des Pools.

o Villa Lipa is a house for 8 persons, about 235 m², fully equipped with a quallity appliances and the furniture from the Tuscany what is giving a guests another dimenssion of vacation.
o Die Villa ist im toskanischen Stil im Jahr 2007 gebaut worden mit Platz für 8 Personen und einer Nettogesamtfläche von 235 Quadratmetern. Die Bauweise ist angelehnt an die typische Steinbauweise Istriens. Die Inneneinrichtung stammt aus der Toskana. Die Ausstattung lässt nahezu keine Wünsche offen – Geschirrspüler, Eismaschine und elektrische Saftpresse sind nur einige wenige Bespiele.


o The ground floor has a fully operational kitchen with pantry.
o From the living room with fireplace, and the dining room is an exit to the covered terrace.
o Insgesamt verfügt die Villa über vier Schlafzimmer, drei Bäder (eines davon mit Badewanne), einer großen Innenküche mit Speisekammer, ein großes Wohnzimmer sowie einen Essbereich mit Tisch für etwa zehn Personen. In der Küche erlauben der Geschirrspüler und die große Side-by-Side Gefrier- und Kühlkombination jeden Komfort.

o Wardrobe and bathroom with bath are part of one bedroom with double bed, while the other double bed room belongs to a bathroom with shower. Here is also utility room with washing machine and clothes dryer.
o Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenen Bädern. Zusätzlich steht noch ein Waschraum mit Wasch- und Trockenmaschine zur Verfügung.

o The first floor has a bathroom with shower and the two double bedrooms. One of the bedrooms has its own large terrace (porch) from which a staircase leads down to the garden and pool.
o Das Haus hat eine zweite Etage, in der zwei der vier Schlafzimmer und ein eigenes Bad untergebracht sind. Eines der Schlafzimmer hat eine eigene große Terrasse, von der eine Treppe hinab in den Garten zum Pool führt.


o In the ground floor is a mixed sauna (dry and wet) with a shower. Near the sauna is wine cellar, where guests can taste the high quality Istrian wines.
o Im Keller des Hauses lädt eine Sauna mit Dusche zum Besuch ein.

o The property holds the “Domus Bonus” certificate which is awarded by the Istrian Tourist Board. The house is equipped with air conditioning.
o Das Anwesen hält die 'Domus Bonus'-Zertifikat, das von der istrischen Tourismus vergeben wird. Das Haus ist mit Klimaanlage ausgestattet. (this sentence has been translated using google translator - please chek it)

o Sitting by the pool, during summer evenings in the heart of nature, with the lighting of the pool, lighting from the dozen holes in the stone walls, illuminated plants provide a special romantic atmosphere
o Of course there is always a glass of fine Istrian wine Malvasia and Pinot.
o Der daneben liegende Weinkeller ist mit hervorragenden Weinen der Region (Malvasia und Pinot) und Olivenöl ausgestattet.