Die Villa befindet sich 100 km nördlich von Rom, 2 km vom Dorf Lugnano und 11 km von der Stadt Amelia entfernt. Es liegt in einer sehr ruhigen Gegend mit schöner Aussicht. Das Anwesen verfügt über einen großen und gepflegten Garten von ca. 5000m² mit einem 12 x 6 Meter großen Swimmingpool (mit römischen Treppen). Das gesamte Eigentum ist für den privaten Gebrauch des Mieters und wird nicht mit anderen Leuten oder Eigentümer geteilt. Der Poolbereich ist mit Liegen ausgestattet und ist komplett eingezäunt (nützlich für Familien mit kleinen Kindern). Neben dem Pool gibt es auch ein Bowlingfeld. Zwischen dem Poolbereich und der Villa gibt es verschiedene Bäume, die genug Schatten zum Entspannen bieten. Der Rasen vor der Villa ist mit Gartenspielzeug / Schaukel / Rutsche, bequemen Liegestühlen, Tisch und Stühlen ausgestattet. Es gibt auch eine Tischtennisplatte, Tischfußball und 6 Mountainbikes. Die große Veranda ist mit Tisch und Stühlen für 10 Personen und einem Kühlschrank ausgestattet. Barbecue im Garten zum Kochen. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über eine große und gut ausgestattete Küche mit Tisch für 6 Personen. Die Küche ist mit einem großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Semi-Profi-Herd, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Slicer, Toaster, Mixer, Squeezer, 2 Kaffeemaschinen (Espresso & Amerikaner) ausgestattet. Der Kamin kann zum Kochen benutzt werden. Neben der Küche befindet sich ein großes Wohn- / Esszimmer mit Tischstühlen für 14 Personen und 5 Sofasitze. 2 Hochstühle vorhanden. Der Kamin im Wohnzimmer ist voll funktionsfähig. Die Schlafzimmer sind alle im ersten Stock. Es gibt 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und en-suite Badezimmer (WC / Dusche). Es gibt noch ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Familienzimmer (Doppelbett und es ist möglich, zwei Einzelbetten hinzuzufügen). Die letzten beiden Schlafzimmer müssen das 3. Badezimmer (Dusche / WC) teilen. Das Anwesen liegt in einer hügeligen Gegend und die Abende/Nächte sind normalerweise frisch und windig. Das Haus ist thermisch gut isoliert, also auch frisch, wenn es heiß ist. Es sind in jedem Fall Ventilatoren vorhanden oder man kann bei offenem Fenster schlafen (an allen Fenstern sind Moskitonetze).

Auf Anfrage stehen 2 Babybetten zur Verfügung. Im Dorf Lugnano gibt es zwei Supermärkte, Bars und andere Geschäfte, 2 km von der Unterkunft entfernt.  Es gibt auch einen Supermarkt 50 Meter auf der rechten Seite nach der Autobahnausfahrt von Attigliano (Todis). Das nächste Restaurant ist 3 km entfernt. In der Stadt Amelia (11 km weit weg) gibt es mehrere Supermärkte (COOP und Super Conti sind auch Sonntagmorgen geöffnet), einige Metzger, Bäcker, Obst & Gemüse und Bars (fast alle Geschäfte sind in Amelia erhältlich). Empfohlene Restaurants: La Gabelletta (außerhalb von Amelia auf der Straße in Richtung Foce), La Locanda del conte Nitto (in der Altstadt von Amelia), Il Ristoro del Falco (Restaurant / Pizzeria). Wenn Sie Rom besuchen wollen, ist der Bahnhof von Orte in einer 20-minütigen Fahrt, es gibt einen Zug nach Rom alle 30-40 Minuten und in 45-60 Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt. Wenn Sie mit dem Auto fahren wollen, ist die Fahrt nach Roms Ringstraße von 45 Minuten, wir empfehlen, das Auto auf dem Parkplatz der Villa Borghese zu verlassen. Von der Unterkunft aus sind Sie in nur 15 Minuten auf der Autobahn Rom-Florenz.

Bei Interesse können Sie ein warmes Mittagessen / Abendessen einnehmen oder eine Kochlektion direkt in der Villa organisieren. Über das Menü können Sie ein Beispiel zwischen den Fotos der Immobilie sehen.

HAUS (ganz für Ihren privaten Gebrauch):
SQM: 250
Erdgeschoss: Die große Veranda ist mit Tisch und Stühlen für 10 Personen und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über eine große und gut ausgestattete Küche mit Tisch für 6 Personen. Die Küche ist mit einem großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Semi-Profi-Herd, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Slicer, Toaster, Mixer, Squeezer, 2 Kaffeemaschinen (Espresso & Amerikaner) ausgestattet. Der Kamin kann zum Kochen benutzt werden. Neben der Küche befindet sich ein großes Wohn- / Esszimmer mit Tischstühlen für 14 Personen und 5 Sofasitze. 2 Hochstühle vorhanden. Der Kamin im Wohnzimmer ist voll funktionsfähig.

Erster Stock: Es gibt 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und en-suite Badezimmer (WC / Dusche). Es gibt noch ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Familienzimmer (Doppelbett und es ist möglich, zwei Einzelbetten hinzuzufügen). Die letzten beiden Schlafzimmer müssen das 3. Badezimmer (Dusche / WC) teilen.

AUSSENAUSSTATTUNG (alles für Ihren privaten Gebrauch):
Garten und Parkplätze
Eingezäuntes Schwimmbad (12m x 6m Tiefe: min 1,1m, max. 1,6m). Geöffnet von Ende Mai bis Ende September.
Gartenstühle, Sonnenliegen
Kegelbahn, Tischtennisplatte und Babyfuß, Gartenspielzeug
Außenofen
6 Fahrräder

Haushaltsgeräte: Kühlschrank (2), Backofen, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Waschmaschine, TV (6), Sat-TV, Haartrockner (3), Gefrierschrank, Toaster, Coffie-Maschine (amerikanisch & Espresso), Schneidemaschine, Squeezer, Boiler, Wi-Fi Internetanschluss, DVD-Player, Stereoanlage.