Pflichten für Vermieter

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Wenn Sie Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus an Gäste vermieten möchten, ist es wichtig, mit den gesetzlichen Bestimmungen vor Ort vertraut zu sein. Informieren Sie sich am besten bei Ihrer Stadt- oder Gemeindeverwaltung über Regelungen, die Sie als Vermieter betreffen.

Um Sie zu unterstützen, haben wir für Sie einige Informationen zusammengestellt. Diese sind jedoch rechtlich nicht verbindlich. Wir weisen zudem darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Inhalte übernehmen.

Die Vermietung von Ferienwohnungen oder -häusern unterliegt unterschiedlichen Bestimmungen und Gesetzen, welche beachtet werden müssen. Diese können für ganz Österreich gültig sein oder sich nach Bundesland oder Gemeinde, unterscheiden.

Darunter fallen unter anderem Miet- und Melderecht, Meldepflichten, Steuern und Ortstaxen sowie gewerberechtliche Bestimmungen.

Die Konsequenzen, die sich aus diesen Bestimmungen für Sie als Vermieter ergeben, können vielfältig sein.

Wir weisen Sie darauf hin, dass diese Liste nicht abschließend ist; weitere Rechtsvorschriften können für ganz Österreich sowie einzelne oder mehrere Bundesländer oder Gemeinden Anwendung finden.

Österreich allgemein

·       Mietrechtsgesetz: Link

·       Gewerbeordnung: Link

·       Leitfaden des Wirtschaftsministeriums: Link

Bundesländer

Burgenland

Das Land Burgenland hat relevante Informationen für Vermieter im Burgenland gesammelt zur Verfügung gestellt, siehe im Detail hier.

Ausgewählte Gesetzesquellen:

·       Tourismusgesetz: Link

·       Durchführungserlass Ortstaxe: Link

Kärnten

Relevante rechtliche Informationen rund um das Thema Privatvermietung in Kärnten sind auf den Webseiten der jeweiligen Gemeinden zu finden.

Ausgewählte Gesetzesquellen:

·       Orts- und Nächtigungstaxengesetz Link

Liste der Kärntner Gemeinden

·       Gemeindeliste Link

Niederösterreich

Das Land Niederösterreich hat relevante Informationen für Vermieter in Niederösterreich gesammelt zur Verfügung gestellt, siehe im Detail hier.

Ausgewählte Gesetzesquellen:

·       Tourismusgesetz Link

·       Verordnung zur Ortsklassen-Gliederung Link

Oberösterreich

Das Land Oberösterreich hat relevante Informationen für Vermieter in Oberösterreich gesammelt zur Verfügung gestellt, siehe im Detail hier.

Ausgewählte Gesetzesquellen

·       Tourismus-Gesetz Link

Interessentenbeitragsberechnung

·       Hilfestellung zur Berechnung des Interessentenbeitrages Link

Salzburg

Das Land Salzburg hat relevante Informationen zu Ortstaxen für Vermieter in Salzburg gesammelt zur Verfügung gestellt, siehe im Detail hier.

Ausgewählte Gesetzesquellen:

·       Tourismusgesetz Link

·       Ortstaxengesetz Link

Steiermark

Das Land Steiermark hat einen Leitfaden zur Nächtigungsabgabe für Vermieter in der Steiermark gesammelt zur Verfügung gestellt, siehe im Detail hier.

Ausgewählte Gesetzesquellen:

·       Nächtigungs- und Ferienwohnungsabgabegesetz Link

·       Ortsklassenverordnung Link

Tirol

Das Land Tirol hat relevante Informationen für Vermieter in Tirol gesammelt zur Verfügung gestellt, siehe im Detail hier.

Ausgewählte Gesetzesquellen:

·       Tourismusgesetz Link

·       Aufenthaltsabgabegesetz Link

·       Privatzimmervermietungsgesetz Link

Vorarlberg

Relevante rechtlichen Informationen rund um das Thema Privatvermietung in Vorarlberg sind auf den Webseiten der jeweiligen Gemeinden zu finden.

Ausgewählte Gesetzesquellen:

·       Tourismusgesetz Link

Liste der Vorarlberger Gemeinden:

·       Gemeindeliste Link

Wien

Die Stadt Wien hat relevante Informationen für Vermieter in Wien auf www.sharing.wien.gv.at gesammelt zur Verfügung gestellt, siehe im Detail hier.

Ausgewählte Gesetzesquellen:

·       Meldegesetz Link

·       Tourismus-Statistik-Verordnung Link

·       Tourismusförderungsgesetz Link

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